Criterios de Tasación y Mercado Inmobiliario
Metodologías técnicas para la correcta determinación del valor comercial de los inmuebles
El Proceso de Valoración Profesional Inmobiliaria
En el dinámico mercado de bienes raíces, fijar un precio adecuado de comercialización resulta determinante para el éxito de una operación. Una tasación precisa no se limita a estimar el costo por metro cuadrado según la zona, sino que requiere ponderar variables constructivas, estado de conservación, orientación lumínica, accesibilidad y proyección de desarrollo del entorno urbano.
En Bienes Raíces PV aplicamos el método comparativo de mercado homologado por colegios profesionales, cruzando datos de transacciones efectivamente concretadas con la oferta activa en la zona.
Etapas Clave en una Operación Inmobiliaria
Toda transacción de compraventa formalizada por nuestro equipo comprende los siguientes pasos estructurados:
- 1. Inspección Técnica y Tasación: Relevamiento presencial de la propiedad, verificación de planos aprobados y emisión del informe detallado de tasación.
- 2. Plan de Difusión y Presentación: Preparación del material comercial (fotografía, planos 2D/3D) y publicación en redes de distribución calificadas.
- 3. Negociación y Reserva de Compra: Recepción de ofertas formales por escrito con depósito de garantía, fijando las condiciones de pago y plazos de escrituración.
- 4. Estudio de Títulos y Escrituración: Solicitud de certificados de dominio e inhibición ante el Registro de la Propiedad Inmueble, revisión del título perfecto y firma del boleto de compraventa o escritura pública ante escribano.
Garantías de Alquiler y Cumplimiento Normativo
Para las operaciones de locación urbana, evaluamos rigurosamente las garantías presentadas (garantías propietarias, seguros de caución o avales bancarios). Todos nuestros modelos de contrato contemplan los requisitos vigentes en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina, protegiendo equitativamente los derechos del locador y del locatario.