Herramientas Inmobiliarias y Formularios
Información técnica sobre requisitos de escrituración y canal de solicitud de tasaciones
Glosario Técnico de Términos Inmobiliarios
En las transacciones de bienes raíces, la precisión jurídica es fundamental. La escritura traslativa de dominio es el acto formal ante escribano que otorga la propiedad legal. El boleto de compraventa establece la obligación previa entre las partes, mientras que la reserva de compra congela la oferta. Consulte nuestra guía sobre el proceso de valoración de inmuebles.
Principio de Seguridad Jurídica Inmobiliaria
Verificación del Título Perfecto
Ninguna operación de compraventa debe concretarse sin la previa verificación del informe de dominio libre de gravámenes y el informe de inhibición del titular registrado expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble.
Estructura de Informe Técnico de Tasación
{
"tipo_inmueble": "Departamento 3 Ambientes con Cochera",
"superficie_cubierta": "78 m²",
"antigüedad": "12 años",
"estado_conservación": "Excelente",
"informe_dominio": "Libre de gravámenes e hipotecas"
}Cuadro de Requisitos por Tipo de Operación
| Operación | Documentación Principal | Plazo Promedio | Gastos Asociados |
|---|---|---|---|
| Venta de Inmueble | Título de propiedad, DNI, boletas de ABL/ARBA, plano de mensura | 45 a 60 días | Honorarios inmobiliarios y gastos de escrituración |
| Alquiler Residencial | DNI, recibo de sueldo, garantía propietaria o seguro de caución | 7 a 15 días | Depósito en garantía y mes por adelantado |
| Alquiler Comercial | Contrato social/Estatuto, CUIT, garantía comercial o seguro | 15 a 30 días | Sellado de ley e informes de garantía |
| Tasación Profesional | Copia de título o boleta de impuesto inmobiliario | 48 a 72 horas | Honorario fijo según tipo de inmueble |